Casa 4 ambientes en venta en Guido 1700, Guido

Casa 4 ambientes en ventaen Guido 1700, Guido

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
255 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Sobre un lote de 1.100 m², esta destacada casa desarrollada íntegramente en una planta combina arquitectura contemporánea, diseño y una excelente integración con el jardín. Cuenta con 255 m² totales, distribuidos en 217 m² cubiertos y 38 m² semicubiertos. Distribución: Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería, cocina independiente y un atractivo sector de cava/barra. Cuenta además con toilette de recepción y lavadero con salida independiente. El sector privado dispone de un dormitorio con baño completo y una amplia master suite con vestidor y baño privado. Exterior: Una gran galería funciona como extensión del área social y se integra con el jardín completamente parquizado. Cuenta con parrilla, pileta y sector de fogonero, generando distintos espacios para disfrutar y recibir al aire libre. Detalles: La propiedad se destaca por una cuidada combinación de materiales y terminaciones, con revestimientos pétreos, madera, estructuras metálicas y hormigón visto. Cuenta con calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Una casa con fuerte identidad arquitectónica, diseñada para disfrutar tanto de sus interiores como de sus espacios exteriores. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero Responsable Matias Ulrich CSI 7311 T10-F309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.272.486 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.272.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.089.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido 1700

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 901 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica9 min · 548 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde12 min · 749 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 600 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guido

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guido esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 1700, Guido, Pilar, Buenos Aires

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