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Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - Escobar
Nuestra Señora de Loreto · Escobar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 854 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 269.000, un 4% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora de Loreto.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 279.276
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 7,6% mas que en septiembre de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 273.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuestra Señora de Loreto, Escobar, Pilar, Buenos Aires
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