Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Barrio San Sebastián

Barrio San Sebastián 3 - Area 9 - Lote 3 · Escobar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 20% menos que lo normal entre los 318 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Sebastián 3 - Area 9 - Lote 3.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.2811.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.813
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 ambientes en venta en Barrio San Sebastián – Área 9, Escobar Ubicada en el Barrio Privado San Sebastián – Área 9, con rápidos accesos desde Panamericana y Ruta 25, dentro de uno de los desarrollos más consolidados de la zona. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, tres dormitorios, de los cuales el principal es en suite con vestidor, además de un baño completo que asiste a los otros dos dormitorios. En el exterior dispone de una galería con parrilla techada y un jardín de 630 m², ofreciendo un amplio espacio para disfrutar al aire libre. El Barrio San Sebastián cuenta con seguridad privada las 24 horas y control de acceso, amplios espacios verdes y lagunas. Además, ofrece una completa infraestructura con club house, canchas de golf, tenis, fútbol y hockey, sectores recreativos, juegos para niños y propuestas deportivas para toda la familia. Una propiedad con una distribución funcional, ubicada en un barrio con servicios y espacios comunes pensados para la vida residencial. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 7,6% mas que en septiembre de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Sebastián 3 - Area 9 - Lote 3, Escobar, Pilar, Buenos Aires

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