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Casa 4 ambientes en venta en Las Gardenias 3000, Derqui
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Gardenias 3000, Derqui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
660 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Derqui

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 43% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Derqui publicados a menos de 10 cuadras de Las Gardenias 3000.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 1.125950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.750
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 899
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos lote de 660 metros cuadrados 110 metros edificados cocina comedor y un toilet en planta alta hay un altillo un baño completo y dos habitaciones 1 con balcón El barrio las lilas es súper tranquilo a 2 cuadras de ruta 234 A 10 cuadras de la estación de tren derqui A 15 cuadras de panamericana Todos los papeles al dia Precio 70.000 usd se escucha oferta razonable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Gardenias 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva14 min · 880 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Derqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Derqui esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Derqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Gardenias 3000, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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