Casa en venta en Derqui · 4 ambientes

Casa en venta en Derqui · 4 ambientes

Venta Casa - La Alborada Derqui Pilar

Las Madreselvas · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Derqui

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 60% menos que lo normal entre los 129 casas de 3 habitaciones en venta en Derqui publicados a menos de 10 cuadras de Las Madreselvas.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.4831.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 296.552
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA EN EL BARRIO LA ALBORADA, CON EXCELENTE ENTORNO A UNA CUADRA DE LA RUTA 234 Y A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL AUSTRAL CASA CON ESCRITURA! CONSTRUIDA SOBRE UN TERRENO DE 620M2 EN UNA PLANTA. TIENE UNA COCINA, UN COMEDOR CON ESTUFA Y SALAMANDRA , 2 HABITACIONES SIN PLACARD CON VENTILADOR DE TECHO Y LA 3RA CON VESTIDOR Y SPLIT. LA GALERÍA ES DE 20 MTS ESTÁ CERRADA. TIENE PILETA Y UN BAÑO COMPLETO PARA LA MISMA TIENE COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS TIENE UN MUY BUEN SERVICIO DE INTERNET EN LA ZONA. CUENTA CON GAS NATURAL Y AGUA DE POZO(CON BOMBA SUMERGIBLE) LISTA PARA ESCRITURAR. SIN PLANOS. EXCELENTE UBICACIÓN A TAN SOLO 1 CUADRA DE LA RUTA 234, CON ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO Y A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL AUSTRAL, UNIVERSIDAD AUSTRAL, MUY PRÓXIMA A LAS PALMAS DEL PILAR Y CENTRO COMERCIALES DEL KM 50 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva14 min · 880 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Derqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Derqui esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Derqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Madreselvas, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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