Casa en venta en Derqui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Derqui · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en La Alborada - Pilar

Soldado Luis Alberto Ibañez al 2000 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 4 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 809 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
113 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Derqui

Descripcion

Venta de Casa de 4 Ambientes con Pileta en Barrio Privado La Arbolada – Pilar Viví rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad en esta hermosa propiedad de diseño moderno ubicada en el Barrio Privado La Arbolada, a metros de Ruta 25 y lindero a los barrios Haras del Sol y Los Álamos. Construida hace apenas dos años, esta casa se encuentra en excelente estado y lista para mudarse, combinando confort, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Distribución Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina integrada con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas 3 cómodos dormitorios 2 baños completos Galería semicubierta Quincho con parrilla Baño exterior Pileta de material Jardín parquizado Características destacadas Construcción moderna de solo 3 años de antigüedad Excelente estado de mantenimiento Lote con entorno verde y vistas abiertas. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Servicios Electricidad Agua de pozo (75 metros de profundidad) Internet Seguridad privada 24 horas Sobre el barrio La Arbolada es un barrio privado en constante crecimiento que se destaca por su entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad con Ruta 25. Cuenta con acceso controlado, vigilancia permanente y bajas expensas, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida cerca de Pilar. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Todas las oficinas operan de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti, CMCPSI 6449. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 112.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soldado Luis Alberto Ibañez al 2000, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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