Casa en venta en Derqui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Derqui · 4 ambientes

Casa en Venta Derqui.

Honduras 1210 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 4 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 809 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
117 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Derqui

Descripcion

Propiedad ubicada en Presidente Derqui. Casa de 4 ambientes con 3 dormitorios y cocina integrada al comedor, desarrollada sobre un amplio terreno de 361,5 m². Propiedad con documentación completa y en regla, lista para escriturar. Cuenta con living, un pasillo distribuidor que conecta con 3 dormitorios y baño, uno de los dormitorios ubicado en planta alta, lo que la convierte en una vivienda espaciosa, funcional y con excelente distribución para toda la familia. Dispone además de una zona de lavadero con acceso directo a la cochera cubierta. En el exterior cuenta con un amplio patio con parrilla, horno de barro y pileta. Ubicada en calle Honduras 1217, a menos de una cuadra de la Ruta 234, con rápido acceso a distintos puntos de la zona. Entorno con gran conectividad y cercanía a colegios. Casa ideal para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 18 en la zona
COLEGIO LATINOAMERICA · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
COLEGIO LATINOAMERICA · secundaria · privada5 min · 345 m
COLEGIO CHESTERTON · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa8 min · 526 m
Plaza Antonio Toro12 min · 743 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico10 min · 634 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 112.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Honduras 1210, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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