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Casa en venta en Derqui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Derqui · 6 ambientes

Venta Casa en Pilar | 6 Ambientes, Jardín y Pileta

Las Gardenias 2200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 6 ambientes, 261 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 709 contra USD 597 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Derqui

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 112.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Gardenias 2200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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