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Casa en venta en Derqui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Derqui · 4 ambientes

Casa en Venta en Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Moreno, Derqui centro, Pilar 700 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Derqui

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 36% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Derqui publicados a menos de 5 cuadras de Moreno, Derqui centro, Pilar 700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 1.5381.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 220.000
Tamaño normal
154 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE DERQUI. Sobre lote de 200 mts2, la propiedad cuenta con 143 mts2 en 2 plantas: cocina totalmente equipada, living-comedor con estufa tipo hogar de leños pero a Gas Natural, 3 dormitorios, 2 baños. Garage para 2-3 autos. Jardín. Parrilla, bacha de parrilla. Aires acondicionados F/C en las 3 habitaciones y en el Living Comedor Cercana a la Estación de Trenes, colegios, clubes, muy buena ubicación. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Toro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Almacen y Comidas2 min · 127 m
kiosco2 min · 130 m
Kiosco2 min · 139 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS CONEJITOS · inicial · privada4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PRESIDENTE SANTIAGO DERQUI · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Antonio Toro6 min · 359 m
Plaza Teofilo Tolosa7 min · 447 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 687 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico2 min · 148 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico2 min · 158 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Derqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Derqui esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Derqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno, Derqui centro, Pilar 700, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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