Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Casa en Venta | 3 Dorm. | Pileta | Lote 1.000 m² | Excelente Parque

Einstein Alberto al 5900 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 4 ambientes, 150 m², USD 170.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.778 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
163 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Del Viso

Descripcion

Una casa pensada para disfrutar de verdad: ambientes amplios, excelente distribución y un espectacular parque arbolado sobre un lote de 1.000 m². Cuenta con 3 dormitorios, suite con vestidor, pileta de 9 x 4 m, galería y espacios exteriores ideales para compartir en familia. Una propiedad con muy buena infraestructura, orientación noreste y gran potencial para quienes buscan una casa familiar con jardín y piscina en un entorno residencial tranquilo. CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS | PILETA | LOTE 1.000 M²Excelente casa de dos plantas sobre un amplio lote de 945 m², con gran parque arbolado, piscina y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos y 31 m² semicubiertos, se encuentra en muy buen estado general y tiene una antigüedad aproximada de 11 años. PLANTA BAJAEl ingreso principal conduce a un amplio living comedor de aproximadamente 4 x 8 m, con excelentes dimensiones y conexión con los distintos sectores de la casa. Cuenta además con comedor independiente de aproximadamente 4 x 5 m y toilette de recepción. La cocina, de aproximadamente 4 x 4 m, se encuentra hacia el fondo de la propiedad y cuenta con buen espacio de trabajo y salida directa a la galería, el jardín y la piscina. El sector exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: galería semicubierta, amplio parque arbolado y piscina de 9 x 4 m, con una profundidad máxima aproximada de 2,10 m. PLANTA ALTALa planta alta cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, ofreciendo una distribución práctica para una familia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote de 945 m² 150 m² cubiertos aproximadamente 31 m² semicubiertos aproximadamente 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Vestidor 2 baños completos Toilette de recepción Living comedor Comedor independiente Cocina con salida al exterior Galería semicubierta Piscina de 9 x 4 m Gran parque arbolado Orientación noreste Espacio para varios vehículos Gas natural Agua de red y agua de pozo Radiadores en todos los ambientes Aire acondicionado en Comedor y Habitaciónes Luz trifásica Alarma Cámaras de seguridad Bomba sumergible Rotor Pump Rejas en todas las ventanas Techo de tejas en muy buenas condiciones Portón original de Francia UNA CASA PARA DISFRUTAREl verdadero diferencial está en la combinación de superficie, parque y espacios exteriores. El lote de 1.000 m² permite disfrutar de un gran entorno verde y de una piscina de excelentes dimensiones, generando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida familiar. La casa ofrece además ambientes amplios, suite con vestidor, buena distribución y una infraestructura completa. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan una casa familiar con jardín y piscina, sin resignar comodidad ni buenos espacios interiores. Importante: los baños se encuentran pendientes de algunas terminaciones en los revestimientos cerámicos de las paredes, como se aprecia en las fotografías. Nota: Las superficies expresadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación mediante agrimensura. Una propiedad con excelente potencial para quienes priorizan lote amplio, parque, piscina, 3 dormitorios, suite y ambientes generosos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Lara Carro Charpentier . Toribio Achaval

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.5%
Esta propiedad
USD 170.000-2.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Einstein Alberto al 5900, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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