Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Pilar Tortugas Norte - Golfers G. C. 2600

Venta Casa 3 dormitorios Pilar Tortugas Norte - Golfers G.C. 2600 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
618 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 11% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 3 dormitorios Pilar Tortugas Norte - Golfers G.C. 2600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.4381.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.562
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.298
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en barrio De Vicenzo Grande sobre lote de 618m2. Total construidos 180m2. Cubiertos 145m2 y 45 semicubiertos. La casa posee living, amplia cocina comedor,3 dormitorios, uno de ellos con baño. un vestidor, baño completo, altillo que puede utilizarse como escritorio/4to dormitorio o playroom, amplia galería semicubierta/ quincho ,con parrilla, bajo mesada con bacha y lavadero, pileta de fibra de vidrio. Hermoso Jardín arbolado. Cochera cubierta y descubierta. Medidas: Lote : Frente 20, fondo 30,80, superficie total 618m2 Dormitorio con baño 3,5 x 4 Dormitorio 3,9 x 2,5 Dormitorio 3,9 x 2,5 Living 3 x 6 Cocina comedor 8.5 x 3.5 Galería/Quincho 11 x 4 Cochera 4 x 5 Detalles: Gas Natural Ventiladores de Techo. Aire acondicionado La Ubicación del barrio es privilegiada en cuando a su acceso y cercanía a panamericana. A pocas cuadras se encuentra el Paseo a cielo abierto que fue bautizado como Tortugas Norte por quienes vislumbraron allí un área fértil para el desarrollo comercial e inmobiliario, el kilómetro 39 de la Panamericana mano a Pilar sigue creciendo. Con un perfil ejecutivo y familiar, funcionan en el lugar CINCO centros comerciales, un conjunto de locales a la calle, Gimnasio y Natatorio, y polo gastronómico, que llegaron para darle vida a la zona y soluciones cercanas a los habitantes de los casi 21 barrios cerrados y countries que conviven en la zona. Calles arboladas, un ambiente sereno y cierto aire de exclusividad, instalan al ya consolidado circuito de esparcimiento como una opción diferente, alejada de la masividad del resto de los centros comerciales del distrito. En los últimos años, en un radio de 600 metros se inauguraron en la zona CINCO paseos de compras y servicios, concentrando múltiples rubros. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 15 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada2 min · 111 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 3 dormitorios Pilar Tortugas Norte - Golfers G.C. 2600, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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