Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Pilar Manuel Alberti de Vicenzo Grande Par Desarrollo o Emprendimiento

Venta Casa 3 dormitorios Pilar Manuel Alberti De Vicenzo Grande par desarrollo o emprendimiento · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
2.130 m²

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Piden de mas

Pide USD 445.000, un 30% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 3 dormitorios Pilar Manuel Alberti De Vicenzo Grande par desarrollo o emprendimiento.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.2491.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 343.406
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Fracción de 2.131m2 en Tortugas Norte, rodeado de barrios cerrados, colegios bilingues y galeria comerciales. Oportunidad para emprendiemto comercial tambien ideal para construir 8 duplex a metros de Las Piedras, Tartaruga y Natatorio entre otros emprendimientos comerciales. La Ubicación del barrio es privilegiada en cuando a su acceso y cercanía a panamericana. A pocas cuadras se encuentra el Paseo a cielo abierto que fue bautizado como Tortugas Norte por quienes vislumbraron allí un área fértil para el desarrollo comercial e inmobiliario, el kilómetro 39 de la Panamericana mano a Pilar sigue creciendo. Con un perfil ejecutivo y familiar, funcionan en el lugar CINCO centros comerciales, un conjunto de locales a la calle, Gimnasio y Natatorio, y polo gastronómico, que llegaron para darle vida a la zona y soluciones cercanas a los habitantes de los casi 21 barrios cerrados y countries que conviven en la zona. Calles arboladas, un ambiente sereno y cierto aire de exclusividad, instalan al ya consolidado circuito de esparcimiento como una opción diferente, alejada de la masividad del resto de los centros comerciales del distrito. En los últimos años, en un radio de 600 metros se inauguraron en la zona CINCO paseos de compras y servicios, concentrando múltiples rubros. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor Inmobiliario Responsable Martillero Gabriel Pereira Matrícula 3466 y 3726 CMSI (Colegio de San Isidro) cel Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.978.367 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.367/mes

Necesitas ingresos por $ 15.913.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos15 min · 933 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada6 min · 396 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada12 min · 787 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada13 min · 804 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 496 m
Parque Pasto Verde15 min · 941 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado8 min · 499 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado9 min · 573 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 3 dormitorios Pilar Manuel Alberti De Vicenzo Grande par desarrollo o emprendimiento, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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