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Casa 4 ambientes en venta en Argentino Golf Club 2200, De Vicenzo C.C.
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Argentino Golf Club 2200, De Vicenzo C.C.

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
400 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 11% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Argentino Golf Club 2200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.115lo normal · 1.2501.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.500
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena propiedad en De Vicenzo Grande sobre asfalto a metros del ingreso a Galapagos. Se trata de una Casa en 2 plantas sobre 440m2 de terreno. La propiedad consta en PB: de living comedor con pisos cerámicos, cocina con aberturas de madera lustrada, galería cubierta (quincho integrado) y baño completo con ducha. En PA: 1 dormitorio con puerta balcón y pisos de parquet con placard empotrado, balcón aterrazado, 2° dormitorio con armario, 3° dormitorio en suite con hidromasaje. Baño completo con Bañera. Playroom. Gas Natural. Consulte. Seguinos en Instagram

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argentino Golf Club 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 548 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada9 min · 607 m
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada10 min · 668 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico12 min · 761 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00020 de sept de 202615 de nov de 2026
  1. 15 de nov de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentino Golf Club 2200, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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