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Casa 4 ambientes en venta en San Isidro G.c. 1100, De Vicenzo C.C.
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Isidro G.c. 1100, De Vicenzo C.C.

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
602 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 25% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de San Isidro G.c. 1100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 1.2821.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.974
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad de construcción sólida se desarrolla en dos plantas sobre amplio 3 terreno, ofreciendo espacios generosos y funcionales Planta Baja: Gran living-comedor integrado a una cocina de amplias dimensiones. Dormitorio y baño. Planta Alta: Dos dormitorios con vista al parque , uno de ellos con baño. Exterior : Quincho con parrilla , pileta,dependencia tipo lavadera y baño. Posee un importante garage cubierto y cerrado para tres autos Descubrí la tranquilidad de vivir en De Vicenzo Chico, un barrio semicerrado sin expensas que destaca por su activa Sociedad de Fomento y su inmejorable acceso a Panamericana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Isidro G.c. 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada13 min · 821 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada13 min · 825 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada13 min · 831 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicenzo Chico5 min · 295 m
Plaza Alejandro Perez10 min · 636 m
Plaza Dr. Rene Favaloro12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro G.c. 1100, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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