Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 165 m², USD 215.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.303 contra USD 1.000 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta con pileta – Santa Guadalupe Casa moderna desarrollada en una planta sobre lote interno, ubicada en el barrio cerrado Santa Guadalupe, dentro de Pilar del Este. Distribución: Living comedor amplio y luminoso con salida a galería Cocina integrada de diseño moderno 3 dormitorios: Suite principal con vestidor y baño privado y 2 dormitorios con placares que comparten 1 baño completo Pisos porcelanatos color marfil Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con termostato en cada ambiente. Mosquiteros EXTERIOR: Cochera cubierta para tres vehículos. Galería de gran tamaño. Parrilla cubierta con bacha y mesada negro Brasil. Lavadero independiente Baño de pileta Ducha exterior Pileta de 7.5 x 4 más con solárium Terreno parquizado con grama Excelente luminosidad Ambientes funcionales, muy buena calidad de construcción Lote interno (mayor privacidad y tranquilidad) Barrio: Santa Guadalupe es uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este, con: -Seguridad 24 hs -Canchas de tenis y fútbol -Plaza de juegos -Restaurante y proveeduría -Servicios subterráneos con colegios dentro del complejo (incluyendo bilingüe), cercanía a centros comerciales y accesos rápidos. VM. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe 100, Centro, Pilar, Buenos Aires

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