venta
USD 95.000
Casa · 65m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casablanca · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 5 dias
Casa en venta
USD 88.000
+ ARS 100.000 de expensas
Casa en venta en Casablanca · 4 ambientes
Pilar, Barrio Casablanca, Casa de 4 Amb, Buen Estado!
Ruta 25 Km.12 · Casablanca, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Casablanca, 4 ambientes, 75 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.173 contra USD 1.333 de la mediana (-12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Casablanca
Descripcion
Pilar, Ruta 25 Km.12, Barrio Casablanca.
Casa de 75 m2 cubiertos, en 1 planta, sobre lote de 250 m2. Antigüedad: 10 años aprox.
Cocina-comedor diario, living, 2 dormitorios, 3er dormitorio pequeño, baño completo.
Jardín, 2 equipos de aire.
Seguridad 24hs.
Buena ubicación, a 5 minutos de la Ciudad de Pilar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 769.687/mes
Necesitas ingresos por $ 3.078.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 25 Km.12, Casablanca, Pilar, Buenos Aires
