Casa en venta en Carmel · 4 ambientes

Casa en venta en Carmel · 4 ambientes

Casa en Venta en Carmel Country Club

Carmel · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carmel

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 25% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Carmel publicados a menos de 10 cuadras de Carmel.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 1.3441.1561.502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 524.333
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente construcción. Detalles de pintura general. En un lote de 1200 m² con 390 m² cubiertos, esta casa combina elegancia y confort en dos plantas: Planta baja: hall de entrada, amplio living y comedor con vista y acceso al jardín, con chimenea, cocina con comedor diario, toilette y lavadero cubierto. Jardín soñado piscina y solarium. Planta alta: Habitación en suite con baño completo, terraza con vista al parque, pequeña sala de lectura o TV, escritorio / vestidor, dos habitaciones amplias con baño completo que las asiste. Aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado tipo eskabe. Todo dentro de un barrio cerrado con deportes y seguridad 24 hs. El Carmel Country Club es uno de los barrios más exclusivos y tradicionales de Pilar, fundado en 1977. Se destaca por su entorno natural consolidado y su completa infraestructura deportiva Se encuentra en el Km 55.5 de la Panamericana (Ramal Pilar). El predio abarca 89 hectáreas divididas en 304 lotes. Posee una arboleda añosa (con ejemplares de más de 50 años) y presencia de fauna silvestre. Cuenta con un restaurante, plaza para niños y pileta para adultos y chicos. Cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis (polvo de ladrillo y rápidas), fútbol, paddle. Club House: Cuenta con un restaurante, plaza para niños y pileta para adultos y chicos. Monitoreo de última generación, cámaras y accesos controlados. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 345 m
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 596 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada11 min · 685 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carmel esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Carmel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmel, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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