Casa 4 ambientes en venta en Campo Grande 0, Campo Grande

Casa 4 ambientes en ventaen Campo Grande 0, Campo Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
362 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 34% mas que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Campo Grande 0.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.068lo normal · 1.5451.2131.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 410.970
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFRECEMOS A LA VENTA UNA MAGNIFICA PROPIEDAD EN EL RECONOCIDO BARRIO PRIVADO CAMPO GRANDE, UBICADO EN EL KM 44 DEL RAMAL PILAR SALIDA LA LOMADA. CON UNA ANTIGUEDAD DE 4 AÑOS LA CASA DE PROYECTO RACIONALISTA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS SOBRE UN LOTE CENTRAL DE 1135 M2 DE SUPERFICIE Y 362 M2 CUBIERTOS TOTALES. RODEADA DE VERDE SU CLARO ESTILO MINIMALISTA LA HACE MUY LUMINOSA Y ELEGANTE. GRAN ACCESO CON CERRADURA ELECTRONICA ES APENAS LO QUE DESTACA ESTA PROPIEDAD. LA PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA CON ISLA EN MARMOL Y GRANDES DETALLES DE CATEGORIA. ENORMES VENTANALES DE PISO A TECHO QUE COMUNICAN CON LA GALERIA Y JARDIN. AMPLIA GALERIA CON PARRILLA CUBIERTA. JARDIN TOTALMENTE PARQUIZADO CON PISCINA Y SOLARIUM.COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS. LAVADERO INDEPENDIENTE. LA PLANTA ALTA CON HALL RECIBIDOR DE DISTRIBUCION, Y TRES AMPLIOS DORMITORIOS. MASTER SUITE Y GRAN VESTIDOR !! SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO CON BAÑO COMPARTIDO COMPLETO. EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCION, EQUIPAMIENTO Y EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION. AIRE ACONDICIONADO DEL TIPO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES TECHOS DE LOSA PISOS DE PORCELLANATO SIMIL MADERA EN PLANTA ALTA Y PLANTA BAJA CALEFACCION POR PISOS RADIANTES CON CALDERA DUAL ABERTURAS DE PVC NEGRO CON DVH AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. AMENITIES CAMPO GRANDE : SEGURIDAD 24 HS CON CONTROL DE ACCESO, CLUB HOUSE EN EL ORIGINAL CASCO HISTORICO DE PRINCIPIO DE SIGLO, RESTAURANTE, COLONIA POR DOCENTES CAPACITADOS, GRAN PISCINA, GIMNASIO, GOLF, HOCKEY,FUTBOL Y MUCHO MAS !!!!!!! CON UNA UBICACION EXCLUSIVA RODEADO DE COMERCIOS, CENTROS COMERCIALES Y COLEGIOS ! SOLICITAR ENTREVISTA CON ANTICIPACION !! Las propiedades que incluyen la condición de "apto crédito" es porque cuentan con escritura inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente a la jurisdicción y son aptas para comprarlas mediante un préstamo hipotecario, otorgamiento que dependerá de los criterios y condiciones de cada banco, no de la propiedad. HORMIGON VISTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo Grande 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Grande 0, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp