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Casa 4 ambientes en venta en Campo Grande 0, Campo Grande
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Campo Grande 0, Campo Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
186 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 20% mas que lo normal entre los 44 casas de 4 ambientes en venta en Campo Grande publicados a menos de 5 cuadras de Campo Grande 0.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.5691.2531.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 74 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 291.913
Tamaño normal
260 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campo Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡MUY LINDA! REFACCIONADA A NUEVA Casa edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado Campo Grande, Pilar. P.B: Living-comedor, cocina, lavadero con salida independiente y toilette. Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo. P.A: Otros dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Exterior: Cómoda galería con parrilla. Amplio jardín con pileta. Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado frío-calor. Radiadores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo Grande 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Grande 0, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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