Casa en venta en Campo Grande · 4 ambientes

Casa en venta en Campo Grande · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en Campo Grande, Pilar

Campo Grande · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
915 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 15% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Campo Grande.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 1.5451.1881.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.045
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas de estilo clásico y muy buena distribución PB: Living-comedor muy luminoso, con amplios ventanales al jardín, chimenea Toilette completo con ducha Cuarto de huéspedes o escritorio Cocina con comedor diario lavadero con salida independiente PA: Hall de distribución con escritorio Dormitorio principal en suite con amplio vestidor Dos dormitorios con placard Baño completo compartimentado Exterior: amplia galería con parrilla excelente jardín parquizado con riego Sector fogonero Gran pileta con venecitas y playa húmeda Características generales: Calefacción por radiadores Aires acondicionados Riego Entrada de auto para 4 autos Campo Grande Club de Campo: cuenta con 350 lotes desde 800m2, aptos para escrituración inmediata y 41 hectáreas destinadas a espacios comunes. Cuenta con electricidad, agua corriente y cloacas, telefonía, TV e Internet. La servidumbre de paso por el acceso sur al barrio vecino, Altos de Campo Grande permite utilizar instalaciones deportivas complementarias que amplían la oferta a nuestros propietarios asociados. Salón de usos múltiples, actividades deportivas y recreativas dirigidas por docentes, el salón cadetes, gran pileta, gimnasio, tenis, fútbol, golf y hockey Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.187.870 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.187.870/mes

Necesitas ingresos por $ 12.751.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Grande, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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