venta
USD 120.000
Casa · 500m² · 4 Ambientes
Campo Chico · 4 amb · 3 dorm · 500 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes
USD 470.000
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Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes
Casa a Estrenar 4 Ambientes en Campo Chico Country Club
Casa Venta Campo Chico · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 227 m²
- Sup. total
- 576 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campo Chico
Pide USD 470.000, un 30% mas que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Campo Chico.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.070lo normal · 1.5981.1801.779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 362.832
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.612
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad a ESTRENAR , entrega Dic 2026, en Campo Chico Country Club, Panamericana Ramal Pilar km 45,5, cuenta con Seguridad 24 hs , Servicio Medico todo el año, incluido en el valor de expensa, 25 canchas de tenis, 3 de futbol, 5 de pádel, 2 panorámicas, 18 hoyos de golf , par 72, Polideportivo cubierto con vestuarios , 2 salas de activación, 2pistas de hípica, Proveeduría , Heladería Freddo, Colonia Infantil todo el año, Propiedad emplazada en lote perimetral de 576m2, 270m2 totales construidos + 43 mts terraza, 227 m2 cubiertos Master suite con vestidor, doble bacha, doble ducha, 2 dormitorios con vestidor, Baño completo, Toilette, Dependencia c/baño Escritorio, Espacio para cava, Baño de pileta., Aberturas pvc dvh Rehau (Alemania), Porcelanatos importados, Sanitarios smart Griferias fv, Mesadas silestone.
CONSULTAR POR FINANCIACION DEL PROPIETARIO!!!!!!! Se abona FEE de Ingreso en Administración Campo Chico, Mayo 2026 , $38M, se puede abonar en cuotas en pesos con ajuste CAC.
POR INFORMACION ADICIONAL CONSULTAR AL Ver datos , LIC EDUARDO MASSERA DRA.
CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Campo Chico
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 224.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Chico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.197
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta Campo Chico, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires
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