Casa en venta en California Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en California Village · 4 ambientes

Venta Casa - California Village - Pilar

California Village - Los Jazmines 3829 · California Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en California Village, 4 ambientes, 108 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta, Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote central dentro del exclusivo barrio cerrado California Village. APTA CREDITO BNA+ Planta baja: Amplio living con excelente luz natural Comedor principal y comedor diario Cocina funcional con buena distribución Toilette de recepción Planta alta: Hall de distribución Dormitorio principal en suite con bañera Dos dormitorios secundarios con placard Baño completo Detalles que marcan la diferencia: Caldera dual a estrenar Calefacción por radiadores Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de aluminio Pisos cerámicos Exterior pensado para disfrutar: Quincho con parrilla, mesada y bacha Pileta Jardín con grama bahiana y detalles de paisajismo (agapantos) que aportan frescura y armonía Ubicación privilegiada: A solo dos cuadras de Highland Park, con acceso rápido a Panamericana y cerca de colegios, centros comerciales y todo lo que necesitás. Zona residencial consolidada, segura y de excelente nivel. Comercializa Cristina | Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

California Village - Los Jazmines 3829, California Village, Pilar, Buenos Aires

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