Casa en venta en Boca Raton · 4 ambientes

Casa en venta en Boca Raton · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar

Boca Raton Casa En Venta · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
820 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Conviene mirarla

Pide USD 209.000, un 19% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Raton Casa En Venta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 697lo normal · 8571.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.989
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sobre lote central, con gran jardin, amplios ambientes luminosos, en planta baja 3 dormitorios , uno en suite con vestidor,los otros dos comparten un baño, lavadero, ingreso de servicio, cocina con comedor de diario, living amplio en doble altura, en planta alta un gran playroom. Patio con parilla y baño de piscina. Amplia piscina. Vista abierta desde todos los ángulos. Aire acondicionado y calefacción central. El barrio esta Constituido por 180 hectáreas con 4 lagos. Cancha de Golf de 18 hoyos, Canchas: 2 Paddle, 5 Tenis polvo, 2 FIFA Futbol Profesional, 2 Canchas Futbol 5, 2 Canchas de Hockey (todas iluminadas), Playon basket o patin, Gran Pileta semi-olimpica/adjunta pileta menores y Pileta Climatizada, Gimnasio equipado: Clases de danzas, yoga, zumba, etc. Resto Gourmet con delivery y Bar del Golf Shop de Golf, Supermercado, Peluquería, Cosmetologia, masajes y manicuria. Recreación: clases gratis menores golf/tenis/Futbol. Colonia de Vacaciones. Luz, gas natural, agua potable, Telefonía, Internet Fibra Optica y TV fibra/digital/Satelital. Excelente acceso Ruta 25 (pavimentada) desde ramal pilar de Panamericana o como autopista del Oeste. Seguridad Privada en sus 180 ha. y Destacamento Policial propio, Cámaras de Seguridad y Cerco eléctrico. Entrada principal diseñada anti entraderas. Emergencias Medicas 24 hs. 50 % esta destinado a esparcimiento, con un gran estudio de parquización y diseño de espacios, grandes arboledas, con palmeras, robles, eucaliptos, álamos y otras especies • fauna silvestre que se entremezclan con hermosas lagunas que recorren conjuntamente con la cancha de golf otorgándole un gran paisaje a todo el predio . Con una vista casi única rodeado de la naturaleza y arboles añosos.Cuenta con soleados boulevares, áreas sociales y áreas comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.873.834 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.873.834/mes

Necesitas ingresos por $ 7.495.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton Casa En Venta, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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