P Proppies
Casa en venta en Boca Raton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boca Raton · 4 ambientes

Casa en Boca Raton

Boca Raton · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 14% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Raton.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.871
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Alquiler A ESTRENAR Lote central Ubicación: Ruta 25 Km 12 • Country Boca Ratón • Pilar Superficie Terreno: 900m2 Superficie Cubierta: 300m2 Desarrollada en dos plantas Living comedor amplio y luminoso Cocina con barra 3 Habitaciones en suite 3 Baños completos 1 Toilette Play room amplio Lavadero Pileta con puente Parque con Grama Bahiana Riego por aspercion Sistema de Calefacción: Central Frio / calor Amenities: Club House • Resto • Bar • Gimnasio Equipado • Piscina Interior Climatizada -Piscina Olímpica con Solarium • Sum Vestuarios -Refugios • Área Comercial • Spa -Espacios Verdes Comunes • Cancha de Golf • 5 Canchas de Tenis 2 Canchas d Fútbol Profesional • 2 Canchas de fútbol 5 • 2 Canchas de Paddle • 2 Canchas de Hockey • Playón Multideporte Servicios: Luz • Gas • Agua • Cloacas • Internet • Telefonía • Pavimento Puntos de interés: Línea de colectivo 350 Moreno/Pilar A 5 minutos del Centro de Pilar Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10559 min · 605 m
Supermercado Cosmos · Paraguay 81014 min · 898 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar15 min · 934 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO VERBO DIVINO · secundaria · privada6 min · 358 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra15 min · 939 m
Salud · 4 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado8 min · 534 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.7% total
USD 380.000USD 300.00020 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 300.000 → USD 380.000+26.67%

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boca Raton

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp