Casa 4 ambientes en venta en Boca Ratón 3, Boca Raton

Casa 4 ambientes en ventaen Boca Ratón 3, Boca Raton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 18% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Ratón 3.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.780
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ancarola & Racca vende esta importante propiedad ubicada en la mejor zona del Country Boca Ratón, con vista a la cancha de golf. La misma cuenta con un amplio living comedor, importante cocina, lavadero pequeño integrado, toilette. 3 dormitorios con aire acondicionado, una de ellas en suite. Galería con parrilla, garage techado para 2 autos, amplia pileta con solarium. Fee de ingreso u$d 20.000 PERMUTA POR DEPARTAMENTO. Boca Raton es un barrio ideal para quienes buscan vivir activamente en contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con Club House • Gimnasio Equipado • Piscina Interior Climatizada -Piscina Olímpica con Solarium • Sum Vestuarios -Refugios • Área Comercial • Spa -Espacios Verdes Comunes • Cancha de Golf • 5 Canchas de Tenis 2 Canchas d Fútbol Profesional • 2 Canchas de fútbol 5 • 2 Canchas de Paddle • 2 Canchas de Hockey • Playón Multideportes. La información comercial incluída representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca. Corredor Responsable Alejandro Ancarola MGR 157 y Carlos Racca M-GR 302. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.355 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.355/mes

Necesitas ingresos por $ 6.393.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boca Ratón 3

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
CLINICA PSIQUIATRICA Y HOSPITAL DE DIA ESTANCIA DEL PILAR · clinica especializada · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Ratón 3, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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USD 179.000
Casa en venta
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