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Casa 4 ambientes en venta en Guido 1700, Barrio Cerrado Casuarinas de Guido
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guido 1700, Barrio Cerrado Casuarinas de Guido

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Casuarinas de Guido

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 23% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Casuarinas de Guido publicados a menos de 10 cuadras de Guido 1700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.2731.0991.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.636
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en lote central, barrio muy bien ubicado! PB: Living comedor con salida a galería y parrilla. Cocina. Dos dormitorios; uno en suite. Amplio jardín con pileta. PA: Gran espacio que puede ser utilizado como tercer dormitorio o playroom/escritorio. JG • MAP Negocios Inmobiliarios Juan Gustavson CMCPSI Nº7018

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido 1700

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 901 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica9 min · 548 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde12 min · 749 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 600 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1700, Barrio Cerrado Casuarinas de Guido, Pilar, Buenos Aires

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