Casa en venta en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Barrio Cerrado Ayres del Pilar - Pilar - Bs. As. G. B. a. Zona Norte

Acceso norte km 43,5 Del Viso, Pilar, Pcia. de Buenos Aires · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
1.022 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 720.000, un 13% menos que lo normal entre los 244 casas de 4 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Acceso norte km 43,5 Del Viso, Pilar, Pcia. de Buenos Aires.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 2.2052.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 829.179
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.298
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Planta Baja Hall de entrada de doble altura Living muy luminoso con aire acondicionado. Tiene salida al jardín. Ventanales de puertas corredizas aluminio vidrio doble. Bar con mueble negro con fondo espejo "Comedor amplio separado del living con conexión para aire acondicionado. "Family con gran spa y salida al jardín. "Escritorio, que puede ser dormitorio, acceso desde el interior y desde el exterior. "Cocina grande con isla. La isla tiene mueble con puerta, cajones y del otro lado es barra para desayunar. Cocina con horno empotrado de 90 cm y anafe de 5 hornallas. "Espacio para lavavajilla y heladera doble. Hay conexión para aire acondicionado.Muebles blancos, algunos vidriados. Aparte tiene un breackfast o comedor diario. Planta alta "Escalera con baranda en tensores de acero, bien moderna. "Hall de planta alta, es un pasillo que separa la suite principal y los dos dormitorios en suite de niños. " Dormitorio principal en suite con vestidor la cual se conecta con el spa . "Dos dormitorios en suite. Total 3 dormitorios en suite. Exterior "Gran galería. "Parrilla de acero inoxidable. "Pileta de natación de 14 metros de playita y desborde. Bordes de travertilit. Jacuzzi. Tiene calefactor para climatizar el agua. Filtro. Con protección perimetral. "Sistema de riego por asperción automático. "Cochera semicubierta con espacio para 2 autos y estacionamiento para otros 4 autos. Características generales. "Calefacción por piso radiante. Caldera. "Pisos de microcemento en placas. "Cerramientos de aluminio vidrio doble. Corredizos. Con mosquiteros. "Equipos de aire acondicionado tipo Split en living y conexión en cocina y comedor. "Techos planos alto. "Cámaras de seguridad. "2 tanques de reserva de agua. "Caldera. "Patio de servicio. "Vereda lateral. Espectacular fondo verde!! *Las medidas son aproximadas. *La oferta de este inmueble es sólo a título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 402 m
Paseo Pilar11 min · 709 m
Disco11 min · 726 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 484 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 737 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico7 min · 470 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 740.000USD 720.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 740.000 → USD 740.0000.00%
  2. 23 de oct de 2026USD 740.000 → USD 720.000-2.70%

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 750.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso norte km 43,5 Del Viso, Pilar, Pcia. de Buenos Aires, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 720.000
Casa en venta
WhatsApp