Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler de Vivienda San Sebastián Al Agua Mb

José Hernández al 6400 MB · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
913 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 195 m², USD 1.600/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
32
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana expensas
ARS 715.000
Mediana m²
193 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

ALQUILER ANUAL CON AIRES ACONDICIONADOS COLOCALOS Lote de 913 m² Moderna propiedad CONSTRUCCION TRADICIONAL, EXCELENTE PLATEA , con excelente orientación ESTE y privilegiada vista a la laguna. Son 257 m² de superficie total, distribuidos en 195 m² cubiertos y 62 m² semicubiertos. Refaccionada a nuevo recientemente ofrece una distribución funcional con tres habitaciones, siendo la principal equipada con vestidor y baño en suite. Cuenta con un segundo baño completo, living comedor integrado y cocina de diseño moderno. El lavadero independiente y la galería con parrilla complementan los espacios internos. Cochera cubierta para dos vehículos y luego 2 mas de cortesía muelle de 3x3 piscina de 8x4, solárium de 2x9 La propiedad se encuentra en estado general excelente, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo pensado para el confort familiar. SE ESCRITURA EN LA VENTA hoy tiene cesión de derechos El Barrio Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Bote. También hay otro acceso por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. EL BARRIO CUENTA CON COLONIA INFANTIL EN LA TEMPORADA DE VERANO Y EL SECTOR NAUTICO ESTA DISPONIBLE PARA REALIZAR ACTIVIDADES DEPORTIVAS, PODES ALQUILAR KAYAK. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. Así como existe un Master Plan para orientar la edificación de viviendas o una distribución organizada de espacios comunes en el barrio, desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa de sus recursos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 83 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour6 min · 370 m
Supermercado Angeltila14 min · 913 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada6 min · 403 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Niños13 min · 806 m
Plaza de los Niños14 min · 878 m
Plaza Villa Morra15 min · 936 m
Salud
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.400, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Hernández al 6400 MB, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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