Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian

Casa en Venta en San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 180 m², USD 1.200/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.525).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.525/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
195 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de San Sebastian en Pilar, esta magnífica casa de un solo piso ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Con una superficie total de 800 M2 y una superficie cubierta de 180 M2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan espacio y funcionalidad. La vivienda cuenta cuenta con un dormitorio que puede ser utilizado como escritorio y cuenta con dos habitaciones mas con placares completos y una master suite con vestidor completo y amplio baño, proporcionando privacidad y comodidad. Las otras 2 habitaciones tiene placares completos y comparten un ba.o con medidas generosas y un toilette adicional aseguran el máximo confort para toda la familia y visitas. Cuenta con un living comedor amplio y semi integrado a la cocina por una barra desayunadora . La cocina cuenta con anafe a gas y buen lugar de guardado. tiene un lavadero comodo e independiente que conecta con la cocina´ tiene galeria de losa con parrila y pileta . El diseño de la casa está orientado al noroeste, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural a lo largo del día. El espacio exterior es amplio y está diseñado para disfrutar de actividades al aire libre, con cuatro espacios de estacionamiento descubiertos que facilitan el acceso y la movilidad. Tiene techo de losa preinstalacion de aires dvh en las aberturas de aluminio de color negro. Situada en un entorno tranquilo y seguro, la casa está desocupada y lista para habitar. Con un mantenimiento mensual de gastos de $800,000, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vida cómoda y relajada en una de las mejores ubicaciones de Pilar. Por alquiler consultar requisitos. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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