Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 900
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian - Area 13, San Sebastian, Escobar

San Sebastian Area 13 Bis 200 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 125 m², USD 900/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 20/07/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
135 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa con piscina en San Sebastián Area 13 bis. CESION. FINANCIACION. ALQUILER 24 meses: 1000 usd + expensas (500 k) y gastos por mes. VENTA 160.000 Usd. a estrenar. Lista para mudarse. construcción tradicional. en una planta: 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños. 100m2 cub. aprox 25 semi. 671m2 lote interno fondo Oeste (atardecer). Porch, puerta pivote. Living comedor con cocina integrada con isla y horno a gas. alacenas y bajo mesadas, mármol negro brasil. lavadero independiente. Suite vista al verde con placard completo de 4 hojas piso techo. 2 dormitorios con placares completos y baño que los asiste. Galeria con parrilla. Piscina 7.5 x 3.5 de fibra con vereda perimétral atermica, bomba completa. Estacionamiento para 2 vehículos, de hormigón cepillado, iluminado. Calefacción por AA frio calor en todos los ambientes (5 en total). Termotanque multigas para agua sanitaria. cisterna y bomba presurizadora Rowa. luminaria interior exterior. techo de chapa escondida. Contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 89 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90007 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%
  2. 27 de ago de 2026USD 900 → USD 9000.00%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian Area 13 Bis 200, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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