alquiler
USD 1.400
Casa · 169m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Pablo · 4 amb · 3 dorm · 169 m2 · hace 4 dias
Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
San pablo casa en alquiler - cuan propiedades
San Pablo , San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Pablo, 4 ambientes, 169 m², USD 1.400/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 31/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 9
- Mediana alquiler
- USD 1.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 395.000
- Mediana m²
- 169 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Pablo
Descripcion
Magnifica propiedad sobre lote central en esquina
Hall de entrada, amplio living comedor, toilette
lavader independiente
Galeria con parrilla
Planta Alta
Dormitorio principal en suite
2 dormitorios con placard
baño completo
Calefaccion por piso radiante
Carpinteria doble vidrio
Piscina
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.494
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 11 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 31 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%
Precios en San Pablo
- Mediana del barrio
- USD 1.500
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 1.400
El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Pablo , San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
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