Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Pablo, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Leandro Niceforo Alem 3300 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 169 m², USD 1.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
169 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Moderna e impecable casa en Barrio San Pablo, Pilar, desarrollada en dos plantas sobre lote de 537 m². Superficie cubierta: 169,25 m². Planta Baja: Amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada con barra desayunadora, lavadero independiente y toilette. Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño, más dos dormitorios con placares completos y baño compartido. Exterior: Galería con parrilla, jardín con piscina, balcón y cochera con pérgola para 3 autos. Detalles destacados: Losa radiante, aires inverter, ventanas DVH, cerradura digital y riego por aspersión. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, SUM, canchas deportivas, plaza y excelentes accesos, cerca de Hospital y Universidad Austral, Palmas del Pilar, Jumbo y Carrefour. Expensas aprox.: $350.000 Condiciones: Mes adelantado + dos meses de depósito. Garantía propietaria o seguro de caución. CMSM 2480. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 3300, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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