alquiler
USD 1.300
Casa en Alquiler en Pilar del Este - San Eduardo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Pilar del Este - San Eduardo · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 38 dias
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 550.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531Casa en alquiler en Pilar del Este - San Eduardo · 4 ambientes
Casa en alquiler en san eduardo, pilar del este, pilar
San Eduardo- Pilar del Este - Pilar 100, Pilar del Este - San Eduardo · Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pilar del Este - San Eduardo, 4 ambientes, 103 m², USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 1.050).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 29/09/2026 (de USD 1.200 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.050/mes
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Eduardo
Descripcion
Venta / Alquiler anual casa sobre lote interno en Barrio Cerrado San Eduardo
• Pilar del Este
Entrada peatonal y vehicular para 3 autos.
Living
• comedor con cocina integrada con barra desayunadora.
Muebles de guardado.
Cocina a gas.
Cocina totalmente remodelada.
Salida a galeria.
Termotanque. parrilla
Dos dormitorios con placard, baño compartido.
Suite principal con placard y baño .
Aire acondicionado
Jardin con piscina , proteccion de alambrado.
Consultar!
El Barrio Cerrado San Eduardo cuenta con Seguridad 24 hs. plaza de juegos para niños y cancha de fútbol.
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.531
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.175· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-8.3% total
- 29 de sept de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%
Ubicacion
San Eduardo- Pilar del Este - Pilar 100, Pilar del Este - San Eduardo, Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires
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