Casa en alquiler en Pilar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 514.000 de expensas

Casa en alquiler en Pilar · 4 ambientes

Exclusiva casa de diseño a estrenar en alquiler - Los Cardos – Pilar” Entrega estimada: julio 2026

Exclusiva casa de diseño a estrenar en alquiler - Los Cardos – Pilar” Entrega estimada: julio 2026 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, USD 3.500/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
58
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 460.000
Mediana m²
158 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Diseñada con una arquitectura moderna, funcional y de gran categoría, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y excelente distribución en uno de los barrios con mejor proyección de Pilar. Desarrollada sobre un lote de 700 m2, la casa cuenta con aproximadamente 224 m2 totales, distribuidos en 181,45 m2 cubiertos y 42,67 m2 semicubiertos. En planta baja ofrece un gran living-comedor integrado, con visuales abiertas hacia la galería y el jardín, cocina independiente con comedor diario/family, lavadero separado, dependencia o dormitorio de servicio con baño, toilette de recepción y acceso de servicio independiente. La galería semicubierta, amplia y perfectamente integrada al área social, incluye sector de parrilla y espacio ideal para living exterior y comedor. Mas una divina pileta de natacion. En planta alta se desarrolla el sector privado de la casa, pensado con excelente circulación y gran luminosidad natural. La propiedad cuenta con una amplia máster suite con vestidor y baño privado. Además, posee un segundo dormitorio con baño independiente y un tercer dormitorio asistido por otro baño completo ubicado sobre el hall de distribución. Todos los ambientes fueron proyectados con excelentes dimensiones y una impronta moderna, funcional y elegante. La propiedad se entrega con aires acondicionados colocados y cortinas instaladas, lista para habitar. Valor alquiler: USD 3.500 mensuales Expensas estimadas mayo 2026: $514.000 Sobre el barrio Los Cardos: Ubicado en el km 43 de Panamericana, Los Cardos es un barrio cerrado de excelente acceso y entorno consolidado, con ingreso a sólo 650 metros de colectora por calle de muy bajo tránsito. El desarrollo cuenta con únicamente 183 lotes sobre 18,5 hectáreas, logrando una escala mucho más exclusiva y tranquila que otros barrios de la zona. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Club House con bar, cocina, espacio de estar/coworking, sala de TV y sala de juegos Gimnasio con vestuarios Dos quinchos independientes para eventos Piscina de 25 metros y piscina para niños Solárium 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de pádel Cancha de fútbol 7 de césped sintético Plaza de juegos para niños Sendero peatonal de 2 km Amplios espacios verdes y áreas recreativas Otro diferencial muy fuerte del barrio es su escala peatonal y cercanía: el lote más alejado del área social y deportiva se encuentra a sólo 500 metros. Además, posee excelente conectividad con centros comerciales, gastronomía, salud y servicios de Pilar. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una casa moderna, elegante y funcional, dentro de un barrio con infraestructura premium, excelente ubicación y una vida social y deportiva muy completa. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 47 avisos — este aviso pide 106% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.400.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Esta propiedad
ARS 3.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.500/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Exclusiva casa de diseño a estrenar en alquiler - Los Cardos – Pilar” Entrega estimada: julio 2026, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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