Casa en alquiler en La Casualidad · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en alquiler en La Casualidad · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio La Casualidad Pilar

La Casualidad, Pilar · La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Casualidad, 4 ambientes, 220 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 470.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Casualidad

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote central del barrio La Casualidad, Pilar. En planta baja: Amplio living comedor, cocina con isla, baño completo, dormitorio de servicio y lavadero, galeria con parrilla, cochera techada para dos autos, piscina. En planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, mas dos dormitorios con baño completo compartido. El barrio tiene muy buen acceso y cuenta con los siguientes ammenities: SUM, cancha de tennis, de futbol y seguridad las 24 hs. Cuenta con los siguientes ammenities: SUM, cancha de tennis y de futbol. Se encuentra ubicado en el Ramal Pilar de Panamericana Km. 50 con inmejorable acceso desde la autopista , cerca del principal centro comercial de la zona, Palmas del Pilar, Cinépolis y el Hospital Austral. Cuenta con seguridad y con 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 5 y plaza de juegos infantiles, y SUM (Salón de Usos Múltiples). Tiene una arboleda en la que se puede apreciar liquidámbar, álamos, fresnos y robles, un arroyo cruza el predio. Está rodeado de otros barrios cerrados, La Delfina, Hebraica, Las Condes; entre otros.El barrio tiene una superficie total de 21 hectáreas con 183 lotes cuyas superficies mínimas son de 640 m2 y máximas de 1300 m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado9 min · 601 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.300USD 1.30007 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.3000.00%

Ubicacion

La Casualidad, Pilar, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

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