Casa en alquiler en La Cañada De Pilar - Los Arces · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 460.000 de expensas

Casa en alquiler en La Cañada De Pilar - Los Arces · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes Barrio Los Arces Pilar

12 de Octubre 56500 · La Cañada De Pilar - Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cañada De Pilar - Los Arces, 4 ambientes, 116 m², USD 1.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 18/10/2026 (de USD 1.200 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Contrato de Alquiler 24 meses sin actualización en dólares. Casa desarrollada en una planta 116 m2 cubiertos sobre lote interno de 412 m², ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, seguro y con excelente acceso. La propiedad fue construida en 2015 y cuenta con ambientes cómodos, buena luminosidad y orientación abierta hacia un espacio común del barrio, generando mayor sensación de amplitud y contacto con el verde. Distribución: * Living comedor con cocina integrada * Aire acondicionado frío/calor en el living y en el dormitorio principal * Dos Dormitorios con baño completo compartido * Dormitorio principal en suite con salida a la galería * Galería techada con parrilla * Parque y pileta * Cochera descubierta para 2 o más vehículos La propiedad es 100% eléctrica y no posee conexión a gas natural. La calefaccion y refrigeracion es mediante AA Todas las aberturas tienen DVH Sobre el barrio: Los Arces forma parte del complejo La Cañada de Pilar, ubicado sobre Panamericana Ramal Pilar, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. El barrio cuenta con: * Seguridad 24 hs * Control de acceso y cámaras * SUM * Cancha de fútbol * Pileta * Espacios verdes y senderos Una opción ideal para quienes quieren experimentar la vida en barrio cerrado antes de mudarse de forma permanente, o buscan una estadía temporal con comodidad y entorno residencial. Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. Requisitos Depósito: USD 1000 Garantía: Seguro de caución (FINAER o GARANTOR) Acreditación de ingresos: se solicita comprobante de haberes. Contratar seguro contra incendio Comisión inmobiliaria 5% Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.100· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 1.200USD 1.10003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%

Ubicacion

12 de Octubre 56500, La Cañada De Pilar - Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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