Casa en alquiler en Escobar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Escobar · 4 ambientes

Alquiler Anual Casa 4 ambientes a la laguna, San Sebastián, área 9

Area 9 - Nuestra Señora de La Paz, Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Escobar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 160 m², USD 1.600/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

Casa de ensueño en alquiler, disponible para períodos anuales o temporales, ubicada en la prestigiosa Área 9 de San Sebastián, con acceso directo a la laguna. Esta propiedad, completamente amoblada y equipada, se distingue por su diseño moderno y la ausencia de obras adyacentes, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Con una superficie cubierta de 160 m2, la casa se asienta sobre un extenso lote de 900 m2. El interior ofrece un amplio y luminoso living comedor con concepto abierto, integrado a una cocina funcional con barra desayunadora. La propiedad dispone de dos dormitorios con placares que comparten un baño completo y una habitación principal en suite, que cuenta con baño, vestidor y una vista espectacular a la laguna. El exterior de la casa no se queda atrás, presentando una elegante galería con parrilla y una refrescante pileta, ideal para disfrutar de tardes al aire libre. La ubicación es estratégica: en el límite entre Pilar y Escobar, a solo 50 minutos de la Capital. El acceso es sencillo a través de la Panamericana, ramal Escobar, kilómetro 54, ingresando por calle Boote y Ruta 25. El entorno natural se complementa con árboles antiguos y más de 150 hectáreas de lagunas interconectadas, ofreciendo un paisaje único. San Sebastián es un desarrollo urbanístico que abarca 1.110 hectáreas y se compone de 13 barrios. Ofrece una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida en armonía con la naturaleza. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con seguridad privada las 24 horas, un centro deportivo, club house, y acceso a una laguna interior. Esta propiedad de reciente construcción, con 5 años de antigüedad, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y confortable en un entorno natural privilegiado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 13 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Escobar es USD 1.300, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Area 9 - Nuestra Señora de La Paz, Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Escobar, Pilar, Buenos Aires

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