Casa en alquiler en Boca Raton · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 780

Casa en alquiler en Boca Raton · 4 ambientes

Alquiler casa en boca raton, pilar

Ruta 25 Km 12 , Piso 0 · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boca Raton, 4 ambientes, 250 m², USD 780/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Baja de 21,2% desde el 01/07/2026 (de USD 990 a USD 780): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
260 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Boca Raton

Descripcion

Excelente casa en alquiler en Boca Ratón Country Club, Pilar, uno de los barrios más reconocidos y completos de la zona, ubicado sobre Ruta 25 km 12, con cómodo acceso desde Acceso Oeste y Panamericana. El barrio ofrece una propuesta de primer nivel con cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, pádel, fútbol, hockey, pileta climatizada, restaurante, proveeduría y seguridad 24 horas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución muy funcional y cómoda. En planta baja cuenta con un living amplio, cocina, lavadero, baño completo, quincho con parrilla, jardín de gran tamaño y pileta. En planta alta dispone de un dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales, y un baño completo. Se trata de una casa en muy buen estado general, con ambientes generosos, buena luz natural y una impronta cálida y sólida, ideal para disfrutar en familia dentro de un entorno premium. Una opción pensada para quienes buscan calidad de vida, seguridad, amenities de primer nivel y el respaldo de uno de los countries más buscados de Pilar. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.504
Primer mes
USD 780
Deposito1mes
USD 780
Comision inmobiliaria1mes
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 780
En 3 meses
~USD 831
En 12 meses
~USD 1.003

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.150· 14 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
ESTACION PILAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 766 m
CLINICA PSIQUIATRICA Y HOSPITAL DE DIA ESTANCIA DEL PILAR · clinica especializada · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.2% total
USD 990USD 78011 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 990 → USD 890-10.10%
  2. 26 de ago de 2026USD 890 → USD 780-12.36%

Precios en Boca Raton

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 780

El precio mediano de las casas en alquiler en Boca Raton es USD 1.200, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 25 Km 12 , Piso 0, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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