Casa en venta en Villa Rosa · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Rosa · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Villa Rosa sobre calle Argerich · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Villa Rosa sobre calle Argerich.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.714
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ROSA CERCA DE FABRICA MILITAR SOBRE CALLE ARGERICH. La unidad se encuentra en buen estado, para hacer refacciones. Muy bien ubicada a cuadras del Barrio Segundas Colinas. La propiedad está construida en 1 planta, posee living-comedor, cocina integrada (independiente) y lavadero. Exterior: Galería con parrilla a refacciuonar. Gran terreno con plantas frutales. Entrada para un auto. Calefacción con gas natural, Aire Acondicionado en living-comedor y habitación principal. Pasa la línea de colectivo por el frente de la vivienda. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 36,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Rosa sobre calle Argerich, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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USD 53.000
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