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Casa 3 ambientes en venta en Alvarez Thomas 1013, Villa Rosa
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alvarez Thomas 1013, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²

Descripcion

Propiedad ubicada de 250m2 sobre esquina Alvarez Thomas y serrano, a 2 cuadras de la R25 y a 10`de la estaciòn de tren de Villa Rosa. El inmueble esta compuesto por: •CASA 3 AMBIENTES DE 70m2 con: *Cocina • comedor *2 Habitaciones *Baño completo •DEPTO 2 AMBIENTES DE 30m2 con: *1 Habitaciòn *Cocina comedor *Baño completo •DEPTO MONOAMBIENTE DE 15m2 con: *Ambiente único *Baño IDEAL INVERSIÒN VALOR DE VENTA: USD 60.000 Galera Propiedades CMCPSI 5956

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarez Thomas 1013

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado 20009 min · 600 m
The Food Box10 min · 643 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 GRAL. JOSE F. DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto1 min · 82 m
Corredor aerobico7 min · 448 m
Plazoleta Paseo Belgrano14 min · 885 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico1 min · 54 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 36,3% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Thomas 1013, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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