Casa en venta en Villa Rosa · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Rosa · 3 ambientes

Venta, Casa 3 Ambientes, Cochera, Patio, Amenties, Barrio Cerrado, La Fernanda, Villa Rosa, Pilar

Mitre al 1800 - Barrio La Fernanda - Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 94.900, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 1800 - Barrio La Fernanda - Pilar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.5081.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.484
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"LA FERNANDA" BARRIO PRIVADO, VILLA ROSA • PILAR OPORTUNIDAD !!! DEPTO. 3 AMB, CON PARQUE Y PARRILLA PROPIA- USD 94.900 -EXPENSAS :$ 237.000 Departamento en dos plantas en el Condominio La Fernanda . LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA : • TOILETTE DE RECEPCION • GRAN LIVING Y COMEDOR CON PUERTA VENTANA QUE NOS CONDUCE AL JARDIN PRIVADO DE 25M2. • COCINA CON BARRA DESAYUNADORA • TODO ELECTRICO. • SALIDA INDIVIDUAL AL JARDIN CON PARRILLA. PLANTA ALTA: • PEQUENO DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA A UN CUARTO MAS PEQUENO CON GRAN PLACARD Y VISTA AL JARDIN INTERNO. • SEGUNDO CUARTO MAS AMPLIO CON PLACARD EMPOTRADO Y VISTA AL FRENTE. • BANO COMPLETO ENTRE LOS DOS CUARTOS MUY AMPLIO CON BANERA Y LUZ EXTERIOR QUE INGRESA POR LA VENTANA DOBLE. • COCHERA AL FRENTE CON JARDINCITO PROPIO DE 25M2. EL BARRIO CUENTA CON: • SUM CON BANO COMPLETO • CUARTO DE ENFERMERIA • PILETA DE 7 X 4 MTS. • PARRILLA COMUNITARIA • DISCO DE ARADO. • PLAZA DE JUEGOS PARA NINOS. Posee Tecnología de iluminación general por paneles fotovoltáicos. Expensas bajas que incluyen jardinería, agua fría y caliente central. Acceso con portón eléctrico, cámaras de seguridad distribuidas por todo el predio que reportan a COM y casero permanente. Es un lugar tranquilo y placentero para vivir; con suficientes espacios verdes y bien forestado Importante: el Agua Caliente para todas las unidades está provista por un sistema de paneles solares instalado en el predio y su costo está incluido en las expensas! ? VALE LA PENA VISITARLO Y ENAMORARSE. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo Belgrano) a 13 minutos.

Compras
Supermercado 200014 min · 911 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada14 min · 871 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada14 min · 894 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 36,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1800 - Barrio La Fernanda - Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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