Casa en venta en Saravi Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Saravi Village · 3 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Saravi Village, Pilar, G. B. a. Zona Norte

saravi 2000 · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saravi Village, 3 ambientes, 85 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa- Duplex a Estrenar. cuenta con 2 dormitorios,2 baños, 1 toilette, cocina aparte, comedor y living y estacionamiento para dos autos. Cuenta con placares y techo en galeria. Sobre la calle de excelente acceso, el Emprendimiento se encuentra emplazado en una zona residencial consolidada, a menos de 1 km de la ruta Panamericana km 47.5 ( Bajada Diarco), con cercanía a centros comerciales, universidades,colegios,hoteles,restaurantes, supermercados. La distribución se organizo para que actué como un barrio cerrado, pues tiene una imponente guardia de cuadruple acceso, 5000 m2 de calles internas con cordón cuneta, 2000 m2 de espacio verde con pileta de natación(5.00 X 30.00m) Se desarrolla en un predio de 2 Ha. Se priorizo la vegetación existente,pinos eucaliptos y araucarias.Se prevé la construcción de 18 casas tipo duplex con diferentes metrajes entre 100 m2 y 130 m2 de 2 y 3 dormitorios,con diferentes fachadas de las cuales existen 15 construidas , y 126 departamentos de 1y 2 dormitorios desde 46 m2 hasta 110 m2, distribuidos en 6 módulos, construidos actualmente 63 unidades.. Cabe destacar que aproximadamente el 64 % de las unidades funcionales son de 2 dormitorios y todas tienen vista hacia el jardín central. Consultanos para más información y reservamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

saravi 2000, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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