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Casa 3 ambientes en venta en saravi 2000, Saravi Village
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen saravi 2000, Saravi Village

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Saravi Village

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 12% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Saravi Village publicados a menos de 10 cuadras de saravi 2000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 1.9861.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.887
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISPONIBLE ALQUILER APARTIR DE OCTUBRE , Espectacular casa en venta cuenta con dos dormitorios, dos baños, living y comedor cuenta con Placard empotrados. El Emprendimiento se encuentra emplazado en una zona residencial consolidada, a menos de 1 km de la ruta Panamericana km 47.5 ( Bajada Diarco), con cercanía a centros comerciales, universidades,colegios,hoteles,restaurantes, supermercados. Sobre la calle de acceso, se encuentra el Country Mapuche , Barrio cerrado La Pilarica,varios condominios, salones de eventos importantes, y quintas de categorías. La distribución se organizo para que actué como un barrio cerrado, pues tiene una imponente guardia de cuadruple acceso, 5000 m2 de calles internas con cordón cuneta, 2000 m2 de espacio verde con pileta de natación(5.00 X 30.00m) Se desarrolla en un predio de 2 Ha. Se priorizo la vegetación existente,pinos eucaliptos y araucarias.Se prevé la construcción de 18 casas tipo duplex con diferentes metrajes entre 100 m2 y 130 m2 de 2 y 3 dormitorios,con diferentes fachadas de las cuales existen 15 construidas , y 126 departamentos de 1y 2 dormitorios desde 46 m2 hasta 110 m2, distribuidos en 6 módulos, construidos actualmente 63 unidades.. Cabe destacar que aproximadamente el 64 % de las unidades funcionales son de 2 dormitorios y todas tienen vista hacia el jardín central. 3 aires acondicionados y las luces. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de saravi 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 838 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado12 min · 761 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 175.000USD 175.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 175.000 → USD 175.0000.00%

Como vinieron los precios en Saravi Village

El precio de casas de 3 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Saravi Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

saravi 2000, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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