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Casa 3 ambientes en ventaen Saraví 2100, Saravi Village
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Saravi Village
Pide USD 145.000, un 10% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Saravi Village publicados a menos de 10 cuadras de Saraví 2100.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 160.500
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saraví 2100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saravi Village
El precio de casas de 3 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Saravi Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Saravi Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Saravi Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Saravi Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saravi Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.038
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saraví 2100, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires
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