Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes

Venta Casa con Parque en Los Robles del Monarca

Los Tilos 2300 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 3 ambientes, 112 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.160 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Robles del Monarca

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Carol Bannon VENTA CASA CON PARQUE EN LOS ROBLES DEL MONARCA, PILAR Propiedad con amplio parque y una construcción originalmente destinada a quincho, posteriormente adaptada para uso residencial. Cuenta con ambientes funcionales y un espacio exterior ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. AMBIENTES: • Cocina y living comedor integrados • Dos dormitorios • Baño completo ENTORNO Ubicada en Los Robles del Monarca, barrio semiabierto de Pilar, se encuentra en un entorno residencial tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan disfrutar del verde y el contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con colegio y ofrece un ambiente familiar, con espacios verdes y cercanía a servicios, centros comerciales y principales accesos de la zona. Una propiedad con potencial, que combina un amplio espacio exterior, parrilla y una construcción existente con posibilidades de mejora y personalización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.093/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada6 min · 416 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca9 min · 600 m
Plaza La Cautiva16 min · 1 km
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Robles del Monarca

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Robles del Monarca es USD 180.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Tilos 2300, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

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