Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 88.000 de expensas

Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes

Dúplex en Venta C/ Cochera en Robles del Monarca

Leandro N Alem 1881 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 3 ambientes, 73 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.644 contra USD 1.312 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Robles del Monarca

Descripcion

Dúplex a la venta en la calle Leandro N Alem, ubicado en el exclusivo barrio Robles del Monarca, Pilar. Este moderno inmueble, a estrenar, ofrece un entorno privilegiado a solo 3 cuadras de la Ruta 8, facilitando el acceso a las principales vías de comunicación. Con un precio de U$D 120.000, se presenta una atractiva opción de financiación, permitiendo un anticipo de U$D 72.000 y el saldo en 36 cuotas fijas U$D1500. El dúplex cuenta con un diseño funcional que incluye un cómodo living comedor, cocina equipada, dos amplios baños y un dormitorio en suite. Además, dispone de aire acondicionado, conexión para lavarropas y placards, garantizando confort y practicidad. El exterior ofrece un jardín con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales en un entorno arborizado y con áreas verdes. La propiedad está equipada con cámaras de CCTV, portón automático y estacionamiento para visitantes, brindando seguridad y comodidad. Este inmueble también permite mascotas y está rodeado de una hermosa forestación, creando un ambiente tranquilo y acogedor. Con expensas de AR$ 75.000, esta es una oportunidad única para invertir en un hogar que combina modernidad, seguridad y una ubicación inmejorable. Martillero Responsable Santiago Fernández Matricula CMCPSI 6783

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N Alem 1881, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

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