Casa 3 ambientes en venta en Leandro N Alem 1881, Robles del Monarca

Casa 3 ambientes en ventaen Leandro N Alem 1881, Robles del Monarca

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
104 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Robles del Monarca

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Robles del Monarca publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N Alem 1881.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 1.6391.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.639
Tamaño normal
78 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex a la venta en la calle Leandro N Alem, ubicado en el exclusivo barrio Robles del Monarca, Pilar. Este moderno inmueble, a estrenar, ofrece un entorno privilegiado a solo 3 cuadras de la Ruta 8, facilitando el acceso a las principales vías de comunicación. Con un precio de U$D 120.000, se presenta una atractiva opción de financiación, permitiendo un anticipo de U$D 72.000 y el saldo en 36 cuotas fijas U$D1500. El dúplex cuenta con un diseño funcional que incluye un cómodo living comedor, cocina equipada, dos amplios baños y un dormitorio en suite. Además, dispone de aire acondicionado, conexión para lavarropas y placards, garantizando confort y practicidad. El exterior ofrece un jardín con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales en un entorno arborizado y con áreas verdes. La propiedad está equipada con cámaras de CCTV, portón automático y estacionamiento para visitantes, brindando seguridad y comodidad. Este inmueble también permite mascotas y está rodeado de una hermosa forestación, creando un ambiente tranquilo y acogedor. Con expensas de AR$ 75.000, esta es una oportunidad única para invertir en un hogar que combina modernidad, seguridad y una ubicación inmejorable. Martillero Responsable Santiago Fernández Matricula CMCPSI 6783

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leandro N Alem 1881

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Iris5 min · 317 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada14 min · 897 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada14 min · 918 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada15 min · 967 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca8 min · 521 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Robles del Monarca

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
20

El precio mediano de las casas en venta en Robles del Monarca es USD 182.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro N Alem 1881, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp