Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes

Casa Quinta en Barrio Parque Robles del Monarca

El Hornero 2300 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 3 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.644 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 24/09/2026 (de USD 115.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Robles del Monarca

Descripcion

Casa Quinta ubicada en Los Robles del Monarca, tradicional Barrio parque residencial fundado en 1975 en Pilar, con abundante arboleda añosa de más de 50 años. Cuenta con 70 hectáreas y 160 lotes, entorno natural, tranquilo y arbolado ideal para la vida al aire libre. La Casa de 80 m2 cubiertos se encuentra en un lote de 835 m2 ,en esquina (El Hornero esquina L.N.Alem), consta de 2 dormitorios, Cocina y living comedor o sala de estar.- Pileta de material de generosas dimensiones 5 mts de ancho por 10mts de largo.- Totalmente parquizada.- Fácil acceso a la Ruta 8 y Panamericana. altura 47.5 km Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Corredor responsable: Speroni Florencia. CMZC Nº 611

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca6 min · 364 m
Plaza La Cautiva6 min · 377 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Ubicacion

El Hornero 2300, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

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