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Casa 3 ambientes en ventaen El Hornero 2300, Robles del Monarca
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 835 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Robles del Monarca
Pide USD 105.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Robles del Monarca publicados a menos de 10 cuadras de El Hornero 2300.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Hornero 2300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
- 04 de nov de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%
- 12 de nov de 2026USD 95.000 → USD 105.000+10.53%
Precios en Robles del Monarca
- Mediana del barrio
- USD 182.500
- Avisos relevados
- 20
El precio mediano de las casas en venta en Robles del Monarca es USD 182.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Hornero 2300, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires
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