Casa en venta en Pilara · 3 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Pilara · 3 ambientes

Casa Duplex en Pozo en Ayres Soho, Pilará

Los Cipreses 0 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilara, 3 ambientes, 113 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 279.000). El m² sale USD 2.434 contra USD 2.469 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 2.469
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pilara

Descripcion

AYRES SOHO PILARÁ – NUEVO DESARROLLO EN PILAR Ayres Soho Pilará es un exclusivo desarrollo residencial que redefine la forma de vivir en Pilar, combinando arquitectura contemporánea, diseño funcional y el entorno natural único de Pilará. Ubicado dentro de uno de los emprendimientos más consolidados de Zona Norte, este proyecto propone un nuevo concepto de vivienda: unidades tipo loft con acceso independiente que integran lo mejor de una casa con la practicidad de un departamento. El complejo está compuesto por 38 unidades de 4 ambientes, desarrolladas sobre un terreno de aproximadamente 7.962 m², con espacios amplios, luminosos y diseñados para el confort diario. Cada unidad cuenta con: • Jardín propio • Terrazas privadas • Ambientes de grandes dimensiones • Diseño moderno con materiales de alta calidad Además, uno de sus grandes diferenciales es la flexibilidad en el diseño, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades de cada propietario: unir ambientes, modificar distribuciones y personalizar el hogar. TIPOLOGÍAS: • Loft Tipo A: aprox. 180 m² totales. Todas estas unidades corresponden a 4 ambientes. Con posibilidad de 3 dormitorios + playroom. • Loft Tipo B: aprox. 152 m² totales. Todas estas unidades corresponden a 3 ambientes. Con opción de expansión. Ambas tipologías diseñadas para ofrecer versatilidad, confort y una experiencia de vivienda moderna. ENTORNO Y UBICACIÓN: Ubicado en Pilará, sobre Panamericana km 56,5, el desarrollo ofrece una combinación ideal entre naturaleza y conectividad: • A solo 3 minutos de Panamericana • Cercano a colegios como Moorlands, Holy Cross y Los Robles • A minutos del centro de Pilar, Universidad del Salvador y Hospital Austral Un entorno que equilibra tranquilidad, verde y acceso a todos los servicios. AMENITIES DE PILARÁ: Vivir en Ayres Soho significa acceder a toda la infraestructura de Pilará, uno de los barrios más exclusivos de la zona: • Cancha de golf Jack Nicklaus Signature • 14 canchas de tenis • Canchas de fútbol y paddle • Polo y caballerizas • Bicisendas y senderos naturales • Clubhouse con restaurante, piscina y espacios de encuentro Un entorno pensado para disfrutar el deporte, la naturaleza y la vida social en un mismo lugar. SOBRE PILARÁ: Con más de 15 años de desarrollo y más de 600 familias viviendo, Pilará es sinónimo de calidad, diseño urbano y paisajismo de excelencia, consolidándose como uno de los emprendimientos más destacados de Zona Norte. Ayres Desarrollos, con más de 25 años de trayectoria en el mercado inmobiliario, responsable de proyectos icónicos como Ayres de Pilar y Ayres Vila, garantiza calidad, innovación y visión a largo plazo. Ayres Soho Pilará propone una vida contemporánea, flexible y en contacto con la naturaleza, donde cada espacio se adapta a vos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.404.647/mes

Necesitas ingresos por $ 9.618.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 698.000
Avisos relevados
206
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilara es USD 698.000, tomando los 206 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cipreses 0, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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