Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 3 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Pilar del Lago, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar del Lago C.c. UF 366, Pilar 0 · Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Lago Country Club, 3 ambientes, 109 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DORMI 3 AMBIENTES EN PILAR DEL LAGO Acceso a áreas deportivas y sociales del country. Cuenta con living comedor con hogar y salida a galería con parrilla. Cocina y lavadero. En planta alta: Un dormitorio amplio con vestidor y balcón, un segundo dormitorio con placard, comparten un baño completo. En tercera planta para playroom o escritorio. Pisos en cerámicos, calefacción por tiro balanceado. Aire Acondicionado . Pilar del Lago está ubicado frente al Hospital Universitario Austral. Cuenta con un Club House de 1.300 m2 con restaurante y sala de TV. Gimnasio. Sauna y piscina. Infraestructura deportiva: 6 canchas de tenis y 2 de paddle con iluminación. Golf de 9 hoyos y canchas de Fútbol, Hockey y Básquet. Colonia de vacaciones y actividades recreativas. Control de acceso las 24 hs. y cámaras perimetrales

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~1%: USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.890/mes

Necesitas ingresos por $ 4.835.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

03 de oct de 2026USD 138.000 → USD 138.0000.00%

Precios en Pilar del Lago Country Club

Mediana del barrio: USD 265.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Lago Country Club es USD 265.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Lago Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias