Casa en venta en Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Pilar · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Bonanza Pilar a m R8 Jardin

Los Nomeolvides 1500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 127 m², USD 110.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 996 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 27/09/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
60
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
120 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Santiago Nicolas Calvo Ruiz de Azua VENTA CASA 3 AMB BARRIO BONANZA PILAR A METROS R8 Chalet clásico de 3 ambientes ubicado a metros de Ruta 8 en el tradicional Barrio Bonanza, Pilar. Se trata de una propiedad de construcción sólida con ladrillo a la vista, carpintería maciza, techos con tirantes de madera a la vista y un amplio living comedor desarrollado en doble altura con un imponente hogar a leña. PUNTOS DESTACADOS * Ubicación: A 100 metros de Ruta 8 en Barrio Bonanza, Pilar. * Conectividad: Salida directa por calle Madreselvas hacia Panamericana Ramal Pilar Km 52, a solo 600 metros. * Espacios principales: Living comedor en doble altura con hogar a leña tradicional. * Estilo y calidad: Ladrillo a la vista, detalles en madera maciza y excelente luminosidad. * Cochera: Espacio pasante semicubierto con portón arqueado de estilo. * Exterior: Lote con parque libre y excelente orientación solar. Al ingresar por la planta baja se despliega el estar comedor principal, con ventanales que orientan hacia el jardín. La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera. La planta alta está destinada al área privada, compuesta por dormitorios equipados con placares e interiores completos, acompañados por un baño completo con ventilación natural. El inmueble cuenta con jardín libre al frente y al contrafrente, ofreciendo un parque sumamente aprovechable. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o plano del inmueble. Las imágenes, fotos y descripciones de la presente publicación son de carácter ilustrativo y no contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Precios de casas de 130-200 m² en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
Esta propiedad
USD 110.000-43.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Nomeolvides 1500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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